莱山区电力小区土地实际用途与批准用途不符；福山区玉森明珠、丽浩福仕汇，牟平区弘盛青年城、山水沁园等小区资金链断裂；芝罘区中拓假日广场小区开发建设单位拒不配合完善手续……截至目前，种种原因导致的烟台市城镇居民住房办证难小区问题，基本全部化解，符合化解政策的个“办证难”小区中，累计已有个启动办证，化解率达99.61%，居全省前列，惠及群众33.8万户。直面老大难，个小区约14万户已办证

房子是百姓安身立命之所，买房容易办证难，是群众反映强烈的民生问题。在实行不动产统一登记前，土地房屋分散登记、开发建设单位违规建设、违法销售、违规交房、欠缴相关税费等问题，是造成“办证难”的主要原因。部分小区因开发建设单位擅自改变规划用途，超面积开发、违法建设，未补交土地出让金等，导致无法办证；开发建设单位倒闭或拒不配合，项目建设、施工单位存在经济纠纷，开发主体变更，土地、房屋有抵押或查封，也造成了居民办证屡屡“卡脖子”。

直面“办证难”，在市委市政府的坚强领导下，我市各级牢固坚持以人民为中心的发展思想，把解决城镇居民住房“办证难”问题作为重要的民生事项，强化责任担当，集中力量攻坚。

结合自查和信访线索，烟台市对“办证难”小区进行地毯式排查，对符合化解政策全部列入台帐的，按照今年6月30日前全部启动办证的工作目标，实行日调度、周汇总、月通报，建立了“领导包案、限时办结、销号管理”的全链条解决机制。不仅要求办理首次登记，且必须告知业主可以办理个证，有效避免了“大证快、小证慢”问题。

土地实际用途与批准用途不符的电力小区，按历史遗留问题政策完善手续后，套房屋启动登记程序。

福山区、牟平区开发建设单位资金链断裂小区，无法完善相关手续，政府筹措资金进行整改完善，办理不动产登记。

截至目前，全市通过各地自查和信访线索共排查符合化解政策的“办证难”小区个，累计有个启动办证(今年全市新增个小区启动办证，各区市政府为推进开发商失联或拒不配合小区办证，累计垫资万元，用于项目鉴定、整改及测绘等)，惠及群众33.8万户。个小区中，个人已办证约14万户，办证率41%。一把不松抓后续，不动产权证能办必办

自年烟台市启动解决城镇居民住房“办证难”问题以来，2年间已有个“办证难”小区启动办证。这场攻坚战虽已取得全面胜利，但化解工作并未结束，烟台市正一把不松地抓好后续工作。

对正在推进的符合政策的办证难小区，继续加大力度，按照既定处置思路，抓紧化解到位；对涉及查封、诉讼、破产或新建项目暂时销号的，跟踪解封、诉讼、破产清算及项目施工进展，达到办证条件的要立即启动登记。值得注意的是，目前集体土地上“小产权房”，根据上级政策，仍不能办证。

目前，启动办证的个小区中，已办证约14万户，办证率41%。从排查情况看，有些已经可以办证的小区，仍有群众反映办证难问题。主要原因是：有的开发商违规将递交材料与物业费、整栋楼维修基金收费捆绑；有的开发商递交材料进度缓慢；有的群众尚不知道可以办证等。对开发企业不认真配合业主办证的，根据相关文件要求，及时移交辖区住建和市场监管部门，对其实施重点监管。积极引导开发企业充分利用“开发企业+不动产登记”、省“一网通办”等互联网平台递交资料，实现不见面办理；对急需办证的业主，也可在双方签订委托协议后，由个人自行到登记机构窗口申请办理登记。同时，继续通过广泛张贴公告、