很多市民在新房交房后

由于各种原因可能并未装修入住

存在空置的情况

要注意啦！

■普通住宅交付后空置6个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；

■办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过60%

这种情况下

如何交纳物业费

就成了市民最为关心的问题！

数位市民反映了

其空置房物业费交纳的问题

他的新房属于普通住宅，在年9月30日交房时预交了一年全额物业费，至今没有装修，明确为空置房属性，想要了解下年9月30日至今是否可以享受折后物业费。

由于当初拿到房子以后开始装修了一部分，之后由于别的原因装修停滞了，房子一直空置，交房也已经两年有余，想要了解是否符合《山东省物业服务收费管理办法》当中空置房物业费减交的情况。

对此市物价局给出解释

空置房以使用不使用为原则，房屋空置的起止时间，业主应当事先与物业服务企业联系，登记确认。

◆如果市民事先没有与物业企业联系，登记确认，物业企业全额收取物业费不违规。

◆如果事先已与物业企业联系，登记确认，那么物业服务企业收费应当按规定予以减收。

◆即便是前期装修完毕，如果一直没使用，只要房屋空置时事先与物业服务企业联系，登记确认，物业费就应当予以减收。

由此不难看出，

市民购买新房后如果没有立刻入住，

那么一定要先去物业办理空置手续，

这样在后期的物业费收取时，

就要按照规定减收，

否则即便空置，

物业也可以按照全额收取。

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