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据不动产中心官方消息，截至目前，烟台市排查符合化解政策的“办证难”的55个小区中，累计已有53个启动办证，化解率达99.6%，惠及群众达33.8万户，剩余的两个小区正在加快推进中。在53个已经启动办证的小区中，已办证约4万户，办证率4%，仍有部分业主仍然在等待办证中。对此官方表示，目前正在逐步办证的进程中。监管部门也会及时督促开发企业认真配合业主办证，引导企利用网络平台递交资料；在窗口增派人手，加班加点办证。同时，通过张贴公告、群转发等方式，告知群众可以办证。各区办证工作进展年以来，烟台市花大力气整治“烂尾楼”、“不办证”现象。到年底，全市排查化解了个小区办证难问题，其中六区排查化解了个，其他七个区市排查化解了20个。芝罘区：争取年底前化解在年底解决了65个小区的办证问题之后，今年芝罘区的主要任务是紧盯剩余2个未解决的历史遗留问题小区，争取年底全部化解。部分小区存在历史遗留不动产证无法办理的原因如下： 、开发建设单位擅自改变规划用途、甚至超面积开发违法建设，导致规划无法验收，如开元B、C区、香槟小镇二期等； 2、虽然开发企业申请变更规划，调整了容积率，但一直未补交土地出让金，如富顺苑4期、只楚小区F区等； 3、前期用地、规划手续完善，在建设施工过程中出现问题，开发企业明知项目存在违规、缺少手续，不主动申请综合验收，无法申请首次登记，如金帝佳园、天赐椿城等； 4、少数单位或企业利用自身的划拨土地、工业用地或用途不明确的土地开发建设的单位集资房、宿舍、公寓等擅自对外销售，如华新小区、福兴佳苑等； 5、开发企业倒闭，项目建设、施工单位矛盾纠纷无法解决，甚至已经进入司法程序导致住建竣工验收无法办理，如华乐家园、春天公寓等； 6、土地、房屋有抵押或查封，甚至无法解套，开发企业无法申请办理首次登记，进而无法为买房人办理个人转移登记，如华侨新城； 7、涉及集体土地等类型（俗称“小产权房”，依据国家、省、市关于不动产登记的相关规定，不得办理登记，不得通过不动产登记将违法用地合法化），如鑫凤家园小区7、8号楼。 5月底，芝罘区相关领导就历史遗留不动产证办理话题与市民进行交流。针对前期建设时因历史原因，如土地、规划等相关手续暂时不具备办证条件的小区，芝罘区已成立办证专班，分房、办证由此专班统一协调。福山区：累计启动33个小区截至目前，悦榕湾、积金山等29个历史遗留项目和银座广场等4个小区办证问题成功化解，累计启动33个小区、3.32万户群众居民产权转移登记办理，户居民顺利拿到了不动产权证了！以上小区均已启动居民产权证办理工作，各项目开发企业都制定了办证计划，正在分期分批通过在小区公告栏、入户门或 |
